Vzdrževalec objekta opravlja :

• dnevne pregledi in nadzor toplotne postaje, podpostaje,
• dnevne nadzore klimatskih naprav, konvektorjev in celotnega razvoda,
• skrbi za pravočasno izvajanje servisov klime s strani proizvajalcev naprav,
• skrbi za pravočasno menjavo filtrov konvektorjev,
• nadzoruje celotni razvod ogrevalnega sistema,
• dnevne preglede vseh skupnih prostorov in površin,
• manjša sprotna popravila vrat, zapiral in ključavnic v skupnih in lastniških prostorih,
• dnevne preglede in nadzor nad delovanjem vodne postaje in spremljajoče instalacije,
• dnevne preglede delovanja dvigal in sporočanje okvar pooblaščenemu serviserju dvigal,
• dnevni nadzor kanalizacijskega sistema,
• sprotna manjša popravila vodovodne in elektro instalacije,
• dnevne preglede stanja okolice objekta,
• nadzor požarno varnostnih naprav,
• zagotavljanje potrebnega dežurstva za nadzor strojnih naprav med vikendi in prazniki,
• pravočasno čiščenje snega in posipavanja pohodnih površin v zimskem času,
• mesečne popise števcev el.energije in vode,
• neposredni nadzor in koordiniranje pri delih zunanjih pogodbenih izvajalcev,
• druga dela, ki so po naravi dela potrebna za tekoče vzdrževanje in nemoteno obratovanje zgradbe.
• tedenski pregled zgradbe, vseh naprav in okolice zgradbe,
• manjša popravila v skupnih prostorih zgradbe,
• organizacijo naročanja popravila, el. instalacije, vodovodne instalacije zunanjim izvajalcem,
• sporočanje napak in okvar na dvigalih pooblaščenemu serviserju,
• organizacijo čiščenja snega in posipavanja pohodnih površin,
• po obvestilih uporabnikov prostorov o okvarah klimatskih naprav in konvektorjev, cevnega razvoda, naročanje popravil pooblaščenim serviserjem,
• organizacijo urejanja okolice zgradbe-zelenice, pohodnih poti,
• druga hišniška dela, ki so po naravi dela potrebna za obratovanje zgradbe.